Alfonso Palenzuela Illán. 1.- Introducción. El cese de actividad de ciertos sectores económicos, a consecuencia de la declaración de estado de alarma, ha generado un grave impacto en los contratos de arrendamiento de industria y local de negocio. Muchos negocios se han visto obligados a cerrar, y otros han visto seriamente mermados sus ingresos. […]
27 abril 2020
COVID-19: Notas sobre la moratoria en el pago de rentas en arrendamientos de industria y local de negocio.
12 agosto 2018
A vueltas con la subrogación por fallecimiento del arrendatario. La Sentencia del TS de 20 de julio de 2018.
Alfonso Palenzuela Illán En su Sentencia de Pleno de 20 de julio de 2018, el Tribunal Supremo viene a reformar (parcialmente) su doctrina sobre los requisitos para la válida subrogación arrendaticia por fallecimiento del arrendatario. El TS fijó su posición sobre el tema en sus Sentencias de 30/05/12, 22/04/13 y 23/10/13. Esencialmente, el TS estableció […]
El día 11 de mayo de 2016 entrará en vigor el famoso Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos. Los propietarios de este tipo de inmuebles debeninscribir sus viviendas en el Registro de Turismo de […]
El pasado 28 de Junio entró en vigor la Ley 8/2013, de 26 de Junio, de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que modifica parcialmente la Ley de Propiedad Horizontal. Entre las modificaciones más destacadas se encuentra la ampliación del periodo de afección real y preferencia de créditos, el cual se ha ampliado hasta tres años, […]
1 diciembre 2012
La falta de obtención de la financiación prometida no faculta para resolver el contrato de compraventa (STS 11/10/12).
En la reciente Sentencia del 11/10/12 el Tribunal Supremo (ponente: Arroyo Fiestas), vuelve a tratar el tema de las obligaciones esenciales o accesorias del contrato, y su transcendencia resolutoria. En el caso de autos, dos mercantiles suscriben un contrato de compraventa en el que la vendedora (Metrovacesa SA) se obligaba a facilitar a la compradora […]
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